ropczycko-sędziszowski, Ropczyce
DUŻY KOMPLEKS DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH (19,4 HA) W ROPCZYCACH PODKARPACIEFirma RUNWAY Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę sprzedaży wielkopowierzchniowego kompleksu gruntów inwestycyjnych o charakterze przemysłowym, zlokalizowanego w strategicznym punkcie Ropczyc (województwo podkarpackie, POLSKA).
Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę nowoczesnych budynków magazynowo-produkcyjnych wraz z reprezentacyjną częścią biurową o łącznej powierzchni użytkowej 7 000 m².
STRATEGICZNE POŁOŻENIE I LOGISTYKA
Ropczyce to dynamicznie rozwijające się miasto w środkowej części Podkarpacia, położone zaledwie 30 km od stolicy województwa Rzeszowa.
Lokalizacja kompleksu zapewnia doskonałe warunki dystrybucyjne w skali krajowej i międzynarodowej:
Infrastruktura drogowa:
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 985 oraz bliskość autostrady A4.
Węzły autostradowe:
Obecnie wygodny dojazd zapewniają węzeł Zawada (ok. 15 km) oraz węzeł Sędziszów (ok. 17 km).
Perspektywy rozwoju:
W bliskiej przyszłości (2027r) planowana jest budowa nowego zjazdu z autostrady A4 bezpośrednio na drogę wojewódzką nr 985 węzeł ten będzie zlokalizowany zaledwie 2 km od oferowanego kompleksu.
Dostęp do cargo i lotnictwa:
Tylko 30 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka.
Zaplecze kolejowe:
Kompleks położony jest przy międzynarodowej magistrali kolejowej E30 (Berlin Kijów).
W odległości zaledwie 500 m od granicy działki znajduje się czynna bocznica kolejowa.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 194 000 m² (19,4 ha) idealny areał pod realizację dużego parku logistycznego, fabryki lub centrum dystrybucyjnego.
Dojazd:
Teren usytuowany w północnej części miasta, bezpośrednio przylegający do DW 985 (przy wjeździe na zakład Cukrownia Ropczyce).
Szerokie, zmodernizowane skrzyżowanie wybudowane na potrzeby strefy inwestycyjnej gwarantuje bezproblemowy wjazd dla transportu ciężkiego (TIR).
Stan planistyczny (Bezpieczeństwo Inwestycji):
Działka znajduje się w Strefie Planu Ogólnego, co zapewnia pełną stabilność urbanistyczną, jasne przeznaczenie pod cele produkcyjno-usługowe oraz zielone światło dla dalszego rozwoju i rozbudowy infrastruktury przemysłowej.
Uzbrojenie terenu:
Media dostępne na działce (woda, prąd, gaz). Sieć kanalizacyjna znajduje się w fazie planowania/projektowania.
Stan prawny:
Jeden właściciel (osoba prywatna), przejrzysty stan prawny, czysta księga wieczysta.
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ ?
Skala i Gotowość:
Rzadko spotykany na rynku wtórnym zwarty kompleks o powierzchni blisko 20 ha z gotowym pozwoleniem na budowę pierwszego etapu (7 000 m²).
Potencjał Logistyczny:
Bliskość korytarza transportowego A4, bocznica kolejowa oraz bliska perspektywa nowego zjazdu z autostrady generują ogromną wartość dodaną dla przyszłego inwestora.
Pewność Prawna: Uwzględnienie nieruchomości w nowym Planie Ogólnym eliminuje ryzyka planistyczne i skraca procedury administracyjne do minimum.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do rozmów biznesowych.
Agent prowadzący: Adam Wojnarowski Telefon kontaktowy: +48 730 677 609 E-mail: biuro@runwaynieruchomosci.pl
Pełna baza ofert oraz dodatkowe materiały graficzne dostępne na stronie:
www.runwaynieruchomosci.pl
Nota prawna:
Pomimo iż RUNWAY Nieruchomości przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomościach, weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich nie zawsze jest możliwa. Niniejsza prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Oferty umieszczone na naszej stronie internetowej nie stanowią ofert handlowych w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.